您目前的位置:主页 > 正版挂牌图 >   正文

物业收取停车费合理吗具体他们管什么

来源:本站原创发表时间:2019-08-13

  可选中1个或多个下面的关键词,搜索相关资料。也可直接点“搜索资料”搜索整个问题。

  知道合伙人游戏行家采纳数:383获赞数:84216毕业陕西理工学院艺术设计专业,本科学位。向TA提问展开全部合理。

  各个省都出台了相关的“物业服务收费管理办法”,里面有相关的规定。里面规定物业在收取的停车费扣车物业服务企业代办经营成本后,按30%补贴物业服务费,70%纳入住宅专项维修资金。

  物业管理企业根据《物业管理合同》和有关专业管理部门的委托,负责下列管理事项:

  (二)道路、路灯、停车场(库)、供水、供电、供气、排水、有线电视、消防、安全等公用设施、设备的管理和维护;

  (五)代收代缴房租和水、电、气、通讯、有线电视等费用,代办房屋装修和水、电、气增容手续。

  物业管理企业可以根据业主要求,海尔家族中特网百度获得第一名。有偿提供房屋修缮、保管、运输、购物、信息中介、接送子女、代购车船机票等特约服务。

  第十七条 住宅房屋的维修,室内部分由业主承担费用;公用部位由物业管理企业根据业主委员会批准的维修计划维修,其费用从已收取的物业维修金中支付或由共用人分担,但属房屋保修期内的按规定由开发建设单位承担。

  第十八条 住宅小区内市政、绿化、电力、通讯等公用设施、公用设备的维修,属有关专业管理部门投资的,由有关专业管理部门承担费用;属开发建设单位投资的,所需费用从物业维修金中支出。

  第十九条 城市供水、供电、供气、通讯、广播电视等专业管理部门在小区内进行建设、检修活动的,应当事先通知物业管理企业配合,并遵守该区域物业管理的规定。因建设、检修活动损坏房屋、道路、场地、绿化及其他公用设施的,应当负责恢复原状或作价赔偿。

  第二十条 业主装饰、维修房屋,有下列情形之一的,应当先经物业管理企业同意,并报规划、建设等有关行政主管部门批准:

  第二十一条 业主转让、出租房屋时,应当办理或委托物业管理企业办理房屋交易手续,并将《物业管理公约》作为转让或者租赁合同的附件。

  房屋转让或租赁合同签订之日起10日内,当事人应当将转让或租赁的有关情况书面告知业主委员会和物业管理企业。

  第二十二条 业主应当遵守《物业管理公约》,自觉维护供水、排水、供气、供电、消防、通讯等公用设施的安全正常使用,正确处理相邻关系。

  (四)擅自在道路、空地、屋顶搭建建筑物、构筑物、广告牌和摆设经营服务摊点;

  知道合伙人房产装修行家采纳数:13859获赞数:40175国家第一批物业管理师 北京市第一批物业项目负责人向TA提问展开全部如果新买的车位,车位锁就是坏的,你确实应该找开发商。

  车位锁就如同你家里大门的锁,你买的房子,门锁坏了,当然找开发商换一个新的了。物业最多只能是维修而已。你难道不打算用个新锁么?

  另外,物业的停车管理费用于车辆管理人员的支出、车场消防设备设施、车场照明、车场的清洁卫生工作等。如果是地下车库,还会有车场管理系统及监控系统的支出,以及车辆公共责任险的保险费用。

  知道合伙人法律行家采纳数:1490获赞数:6131深圳婚姻法专职律师,代理了大量婚姻家庭业务。现执业于北京市隆安(深圳)律师事务向TA提问展开全部物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。物权法规定,业主可以自行管理物业,也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。物业管理有狭义和广义之分。狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备,市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护,修缮活动。广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程,和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。

  停车场所对机动车停放进行的收费,就叫做停车费。停车费收取方式大多定期收取方式、按时收取、按次收取等方式,收取停车费是专业车场管理公司的主要收入来源。

  停车场系统是收取停车费的主要工具,定期收费方式一般采用按月收取,也就是一部车辆每月交一个固定的停车费用,该月内,车辆可以无限次进出,不限制停车时长。这类车辆又称为长租车辆。相对的,针对临时车辆,一般根据停车的时间长度,收取停车管理费用,费率标准来源于市政管理部门的政策文件,每个城市的费率会有所不同,同一城市的不同区域,也会有所不同,这类车又称时租车辆。

  那是物业服务不够好,如果是还没有业主委员会,你看你们签的管理规约or业主公约这种东西的里头有没有物业管理内容的约定。不过话说你要证明是物业的管理不当导致你的锁坏了,不然谁坏了东西都找他他也赔不了那么多啊。

  哦,你说的是车位上那个锁哦...买来就是坏的确实是找开发商,因为是跟开发商买的。话说交付的时候没填移交清单么...那时候没发现有问题?


Copyright © 2002-2011 DEDECMS. 织梦科技 版权所有 Power by DedeCms